Wer in Düsseldorf eine geförderte Sozialwohnung beziehen möchte, braucht einen Wohnberechtigungsschein — kurz WBS. Der Schein bestätigt, dass dein Einkommen unter den Grenzen des Wohnraumförderungsgesetzes NRW liegt. Hier erfährst du, wer Anspruch hat, welche Unterlagen du brauchst und wie der Antrag in Düsseldorf konkret abläuft.
Was ist der WBS überhaupt?
Der WBS ist ein behördliches Dokument der Stadt Düsseldorf, das dich zum Bezug einer öffentlich geförderten Wohnung berechtigt. Diese Wohnungen haben deutlich niedrigere Mieten als der freie Markt — in der Regel 6 bis 8 €/m² Nettokaltmiete.
Einkommensgrenzen 2026 (NRW)
Maßgeblich ist das Bruttojahreseinkommen abzüglich gesetzlicher Pauschalen (Werbungskosten, Steuern, Sozialabgaben). NRW kennt drei Einkommensstufen — A, B und C —, je höher die Stufe, desto höher die zulässigen Grenzen, aber desto weniger Wohnungen kommen in Frage.
| Haushaltsgröße | Stufe A (Richtwert) | Stufe B (+25 %) |
|---|---|---|
| 1 Person | ≈ 23.000 € | ≈ 28.750 € |
| 2 Personen | ≈ 27.600 € | ≈ 34.500 € |
| 3 Personen | ≈ 33.300 € | ≈ 41.625 € |
| 4 Personen | ≈ 39.000 € | ≈ 48.750 € |
Richtwerte 2026 — die offiziellen Grenzen veröffentlicht das Amt für Wohnungswesen Düsseldorf. Pro Kind erhöht sich die Grenze um rund 7.000 €.
Welche Unterlagen brauchst du?
- Antrag auf Erteilung eines WBS (Formular der Stadt Düsseldorf)
- Personalausweis oder Pass aller Haushaltsmitglieder
- Einkommensnachweise der letzten 12 Monate (Gehaltsabrechnungen, Steuerbescheid, Bescheid Bürgergeld/Rente)
- Bei Selbstständigen: Einkommensteuerbescheid + aktuelle BWA
- Mietvertrag der aktuellen Wohnung
- Bei Familien: Geburtsurkunden / Schwangerschaftsnachweis
So läuft der Antrag in Düsseldorf ab
- Antrag herunterladen auf duesseldorf.de oder im Bürgerbüro abholen.
- Unterlagen zusammenstellen — am besten als Kopien, Originale werden vor Ort geprüft.
- Termin beim Amt für Wohnungswesen buchen (online über die Stadt-Website) oder per Post einreichen.
- Bearbeitungszeit: 4–8 Wochen, in Stoßzeiten länger.
- WBS erhalten — der Schein gilt 12 Monate und kann verlängert werden.
Wo finde ich WBS-Wohnungen?
Klassische Anlaufstellen sind die kommunalen Wohnungsgesellschaften wie die SWD (Städtische Wohnungsgesellschaft Düsseldorf) sowie Genossenschaften (z. B. DWG, Düsseldorfer Wohnungsgenossenschaft). Auch private Vermieter mit geförderten Beständen schreiben WBS-Wohnungen aus. Auf den großen Portalen kannst du gezielt nach „WBS“ filtern.
Häufige Fehler beim WBS-Antrag
- Unvollständige Einkommensnachweise — Bonusszahlungen werden oft vergessen
- Falsche Haushaltsgröße angegeben (auch eingetragene Lebenspartner zählen)
- Antrag erst nach Wohnungszusage gestellt — viele Vermieter verlangen einen gültigen WBS bereits zur Bewerbung
Fazit
Wenn dein Einkommen unter den NRW-Grenzen liegt, ist der WBS ein starkes Instrument: Du erhältst Zugang zu Wohnungen mit Mietersparnis von 30–50 % gegenüber dem freien Markt. Der Antrag ist überschaubar — wichtig sind vollständige Unterlagen und etwas Geduld in der Bearbeitung.